Nya medlemmar

Hej!

 

Vi i styrelsen för Bostadsrättsföreningen Diagonalen hälsar dig välkommen som medlem. 

 

Har du frågor eller funderingar gällande föreningen så hör gärna av dig till oss på brfdiagonalen@gmail.com eller via hemsidan brfdiagonalen.bostadsratterna.se. Nuvarande styrelse finns listad på anslagstavlan i tvättstugan. Om du är intresserad av att hjälpa till med styrelsearbete får du gärna kontakta oss eller valberedningen. 

 

Du har genom köpet av bostadsrätten blivit medlem i vår förening. Vi jobbar aktivt för en trevlig boendemiljö och är måna om att vi alla ska trivas. Detta sker genom att vi alla tar ett gemensamt ansvar och visar varandra hänsyn samt respekt. Hjälp till att hålla rent och snyggt på gemensamma ytor. 

 

Vi försöker träffas två gånger per år med en gemensam föreningsdag då vi gör snyggt runt huset och iordningställer takterrassen. Det brukar vara ett uppskattat inslag och ett bra sätt att lära känna sina grannar. 

 

Föreningen anlitar SBC för ekonomisk och teknisk förvaltning. Efter att ditt tillträde blivit registrerat kan du logga in på SBC:s portal: sbc.se. Det är SBC som ser till att du blir aviserad månadsavgiften. Du kan även registrera ärenden där om du vill att de anlitar hantverkare åt dig. Observera att du då betalar alla kostnader själv inklusive entreprenörsarvode. 

 

Du innehar nyttjanderätten till din lägenhet och har därmed tagit på dig ansvar för att hålla lägenheten i gott skick. Vem som ansvarar för vad gällande lägenheten kan läsas mer om i föreningens stadgar som återfinns på hemsidan. 

 

Nedan följer lite information som kan vara bra att läsa igenom. Denna information är ett komplement till stadgarna. 

I samband med tillträdesdagen ska du från tidigare ägare eller via mäklaren ha fått:

  • Föreningens stadgar. Dessa hittar du annars på hemsidan 
  • Dörrnycklar 
  • Portkod
  • Portnyckel/nycklar som även går till tvättstugan, förrådsdörrar på våning 1/bottenvåning samt till förrådet i soprummet där det finns trädgårdsverktyg
  • Nyckel till tvättlåsbricka för bokning av tvättstuga 
  • Nyckel till elskåp som finns i trapphuset på varje våningsplan 
  • En WiFi-router för bredband och TV-hubb med tillhörande fjärrkontroll 

Bredband och TV 

För bredband och TV har vi gruppanslutning via Telenor, 1000/1000 bredband och basutbud för TV (ca 20 kanaler). Detta innebär att avgiften aviseras från SBC samtidigt som månadsavgiften.

 

I lägenheten finns ett bredbandsuttag, normalt i hallen. Kontakta Telenors kundtjänst om du saknar anslutning, saknar WiFi-router eller TV-hubb (ChromeCast-dongel och fjärrkontroll) och/eller om du vill teckna tillägg. Routern och TV-hubben ska Telenor skicka utan extra kostnad. Om tidigare boende har lämnat kvar en router så bör den fungera.

 

Hos Telenor har medlemmar även tillgång till Telenor Stream (telenor.se/stream). 

Månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV med basutbud och bredband 1000/1000. Du behöver själv teckna hemförsäkring (utan bostadsrättstillägg, detta är tecknat via föreningens försäkring hos Folksam).

Balkong

Att borra i golv, tak eller betongsidor är inte tillåtet. Är du intresserad av att glasa in eller sätta upp markis/solskydd måste du kontakta styrelsen för mer information. Av säkerhetsskäl får balkonglådor bara hängas på insidan av balkongräcket. 

 

De brandluckor och stegar som finns på våning 7-12 får inte byggas in eller täckas för, de fungerar som utrymningsväg vid brand. OBS! Brandkåren rekommenderar att man stannar kvar i lägenheten eller på balkongen om det inte går att utrymma via trapphuset. Brandkåren assisterar sedan med utrymning. 

Ombyggnad

Du är skyldig att följa föreningens stadgar. Kontakta styrelsen innan ombyggnation. 

Fläkt

I köket får endast kolfilterfläkt användas. Denna får inte anslutas till fläktsystemet/ventilen. Om den ansluts uppstår övertryck vilket kan tvinga in matos i grannarnas lägenheter, rubba fastighetens ventilationsbalans och leda till att föreningens ventilationen underkänns vid en obligatorisk kontroll. 

Lägenhetsförråd 

Beroende på vilken lägenhet du har så finns förrådet antingen på 1:a våningen, bottenvåningen vid tvättstugan eller innanför cykelrummet på bottenvåningen.

 

I källarplan (våning -1) finns mindre förvaringsutrymmen i form av ett ”plåtskåp”. Förråden är numrerade enligt det tvåsiffriga lägenhetsnumret. Kontrollera direkt när du flyttar in att det inte sitter kvar något hänglås på något av dina två förråd.

 

Förvaring på övriga gemensamhetsytor är inte tillåtet. 

Medlemsinformation

Styrelsen informerar löpande via ett nyhetsbrev till medlemmarna. Detta mejlas ut till samtliga medlemmar som angett e-postadress till styrelsen samt att det publiceras i entrén och i hissarna. Vid brådskande eller extra viktig information så använder styrelsen dessa kanaler. 

Garage/P-plats 

Föreningen har 6 garageplatser och 2 parkeringsplatser. Kontakta styrelsen för att anmäla intresse och för att bli uppskriven på kölistan. 

Sopor

Det är nödvändigt att vi håller soprummet rent och att sopor hamnar på rätt plats. Har du många flyttlådor som skall slängas så ber vi dig vika ihop dem noggrant i avsett kärl eller allra helst att de körs till en återvinningsstation så inte kärlen svämmar över.

  • Hushållssopor och matavfall slängs i det inre rummet till vänster inne i soprummet. Gröna kärl för hushållssopor, bruna för matavfall. Här finns även matavfallspåsar som styrelsen beställer vid behov.
  • Källsortering sker i det stora rummet. Var noga med att följa skyltarna som sitter på väggen bakom respektive kärl. 
  • Pantflaskor och -burkar pantas/källsorteras vid ICA/Willys i Sickla Köpkvarter eller på anvisade platser av Nacka kommuns anvisade platser. Vi har även en insamling i en plastback i soprummet om man vill dela med sig av sin pant.
  • Grovavfall som inte är sorterbart och elektronikföremål ska återvinnas enligt kommunens regler 
  • För allas trevnad; lägg inga sopor utanför kärlen 

Tvättstugan 

Det större rummet rakt fram har tre tvättmaskiner och en torktumlare samt ett större torkrum bredvid. Dessa bokas med bokningsnyckel på tavlan utanför tvättstugan. Till vänster i tvättstugan har vi även två ”spontanmaskiner” med tillhörande torktumlare. Dessa är inte bokningsbara utan används när de är lediga. Längst in till höger i tvättstugan finns strykbräda (ta med strykjärn) och mangel.

 

Det förväntas av den som tvättar att se till att göra rent efter sig, särskilt tvättmedelsfack och luddfiltret i torktumlaren.

Hissar

Vid fel på hissen, var god kontakta styrelsen. I akuta fall kan du göra en felanmälan direkt till Trygga Hiss (telefonnummer på väggen i båda hissarna).

Cykelförråd

Cykelförrådet finns till vänster precis innan entrén. Det är tillåtet att förvara en cykel per person. Längst in, innanför en dörr, finns ytterligare möjlighet att förvara exempelvis barncyklar och barnvagnar. 

Takterrassen

Högst upp i huset finns vår gemensamma takterrass. Använd samma nyckel som till tvättstugan för att öppna dörren till takterrassen. OBS! Terrassen är till för samtliga och kan ej bokas.

Entrén

Parkering framför porten är inte tillåten, men det är självklart tillåtet att lasta i och ur där. Tänk på att färdtjänst och utryckningsfordon behöver komma fram. 

 

På den stora parkeringen framför huset gäller kommunal boendeparkering. Du ansöker om boendeparkeringstillstånd hos Nacka kommun, läs mer på nacka.se/stadsutveckling-trafik/trafik-och-resande/parkering/boendeparkering

Uthyrning i andra hand 

Uthyrning regleras i stadgarna. Kontakta styrelsen för frågor. Notera att om en familjemedlem som inte är medlem i föreningen bor och nyttjar lägenheten för eget bruk så betraktas detta som en andrahandsupplåtelse vilket kräver styrelsens godkännande. 

Namn på dörr och i entrén

Kontakta styrelsemailen för att få namnlapp i entrén och bokstäver/namnlapp att sätta på lägenhetsdörren.

Låneborr

Föreningen har en slaghammare som medlemmarna kan låna, till exempel för att sätta upp tavlor på betongvägg. Kontakta styrelsen om du vill låna borren. 

 

 

Välkommen till föreningen, vi hoppas att du ska trivas!

 

Med vänliga hälsningar, 

Styrelsen i Brf Diagonalen